位于杭州滨江区的中赢康康谷这个楼盘，因价格明显低于周边小区，引发了众多购房者以及投资者的关注，还有疑问。它究竟好不好呢，值不值得去入手呢？这背后存在着价格优势与居住品质之间的真实权衡，也有投资潜力与现有条件之间的真实权衡。
区位与外部配套
将杭州市滨江区江汉路与春晓路相交且交汇之处所在地，便是中赢康康谷，其处于滨江核心区域内。周边城市界面呈现成熟状态，靠近地铁交通干线，出行相对便利。
项目周边，生活配套基础完备，教育资源里，有江南实验学校等知名中小学，商业领域，星光大道、中赢国际等大型综合体在数公里范围，可满足日常购物需求，多家大型银行网点分布四周，武警医院也在可及距离内。
内部配套与居住体验
依据早期所开展的宣传活动来看，这个项目特意精心规划了拥有黄龙饭店，还设置了健康服务中心，另外还有云顶会所，以及一系列涵盖休闲美容方面相关业态的内容。而这些所做的规划目的在于能够有效提升居住在其中的舒适度，以及能够给予高端的服务体验。
可是，在实际住进去之后，好多业主都反馈说，有些承诺的高端配套要么没能彻底实现，要么运营状况不太好。社区里面的商业以及服务设施的完善程度，跟当初宣传的情况有着一定的差别，这对整体的居住感受造成了影响。
产品性质与建筑特点
杭州中赢华睿置业有限公司是中赢康康谷的开发主体，它于2015年底开盘，其土地性质颇为特殊，部分房源跟拆迁安置存在关联，这在一定程度上对其市场定位以及价格产生了影响。
这个项目可不是单纯的那种商品住宅小区，它还是部分。该部分楼栋有着改建的性质，这样的背景导致它的建筑格局跟标准商品房有所差异，户型设计也不一样，在梯户比方面以及公共空间方面可能会显得比较局促。
价格分析与市场现状
当下，此小区于二手房市场里，价格具备相当的吸引力。比如说，曾经存在面积三十多平方米的一室房源，的总价处于五十五万至八十五万的范围当中，单价大约为一点六万至二点三万元，远远低于滨江区的平均水平。
它的低价主要是由于产品的性质、某些配套没有达到预期以及户型设计存在着局限性，对于那些预算有限的刚需购房者或者是寻求滨江区低价资产的投资者来说，它提供了一个进入的门槛。
社区环境与租户构成
价格相较于其他地方较低，并且存在部分小户型，所以社区吸引了众多租客，人员流动的频次较高。园区里面注册了数量达到数百的企业，这些企业涵盖劳务、担保、科技等各种各样的公司。
此种商住混合的状况，且租客数量偏多，致使社区居住氛围更倾向于商务以及出租方面，人员相对而言较为复杂，纯粹的家庭居住环境或许会受到一定程度的影响。
投资潜力与风险考量
就投资层面看待，其最为突出的优势在于总价低廉，占用的资金数量较少。它所处的地理位置是滨江区，从长远方向而言能够共享区域发展所带来的红利，具备资产实现增值的想象空间范围。
不过投资风险同样显著，涵盖配套设施提升迟缓、居住密度大、产权性质特别致使的转手税费等诸般问题，它更契合能够接纳其短处的长期持有者，抑或是对租金回报率存有要求的投资者。
你于购买房屋之际，是更为着重当下之时的价格上的优势呢，还是更为看重长远之期里面的居住方面的品质以及资产的稳定性呢？欢迎于评论区域之内分享你个人的观点，要是觉得分析具备有帮助作用的话，请进行点赞予以支持。
